Défend vos intérêts face aux promoteurs et professionnels de l’immobilier
Outil associatif d’aide à disposition des habitants et des entreprises confrontés à la vente de leurs biens à des promoteurs ou des professionnels de l’immobilier.
Des savoirs et des compétences au service de la personne privée, à titre gracieux
Vendre le fruit d’une vie de travail est une décision délicate personnelle, confidentielle où toute mécompréhension peut être fatale. Valoriser au mieux, dans cette « jungle », au regard des contraintes juridiques et financières, relève de l’acrobatie.
C’est la mission que LABELLEVILLE a choisi de porter pour vous :
- Comment valoriser au mieux mon bien ? Comment faire accepter le nouveau projet auprès de la ville ?
- Comment sécuriser financièrement et juridiquement la transaction ?
- Quel promoteur choisir ?
- Quel est la fiabilité, le sérieux, la solidité financière de ce dernier ?
- Dans quelle temporalité le processus de vente va- t-il se réaliser ?
- Quelles sont les contraintes d’un nouveau projet, de son permis de construire ?
- Comment et quand négocier avec la ville ?
- En cas de refus du permis de construire ou de recours vis-à-vis d’un tiers quelles sont les conséquences de la vente ?
- Comment s’organiser concrètement si je dois me reloger ?
- Quels sont mes droits et obligations pour me défendre en cas de litiges ?
Sécuriser et optimiser la valeur de votre bien
LABELLEVILLE organise en amont en lien avec les Villes et les Territoires – des minis concours de promoteurs immobiliers afin de faire émerger les meilleures offres.
- Sur le plan financier et de la sécurité juridique pour les vendeurs
- Sur le plan de l’intégration dans le quartier avec les riverains et la ville
- En adéquation avec les attentes des élus : un projet qui conviendra à tous, à la municipalité, aux riverains et au promoteur du projet.
- Mais surtout, la meilleure offre qualitative et quantitative, pour vous propriétaires dans une négociation attentive et personnalisée en fonction de vos contraintes personnelles.
Ses forces
- Se poser en médiateur spécialisé afin de créer les conditions du dialogue entre les trois pierres angulaires d’un projet réussi : habitants, collectivités et constructeur
- Proximité et empathie dans la compréhension des problématiques privées
- Excellente connaissance des acteurs publics et privés constituant le microcosme de la construction
- Agilité à faire émerger la bonne décision au bon moment avec les bons intervenants, et l’ensemble des parties prenantes
Ses promesses
- Faire émerger, hiérarchiser et synthétiser les meilleures offres financières, pour vous propriétaires
- En transcrire de manière simple et factuelle le contour juridique et financier, les engagements réciproques entre vendeurs, acquéreurs et les besoins des habitants/utilisateurs actuels et futurs
- Introduire de la pédagogie et améliorer la compréhension des particuliers sur les enjeux et risques liés de la fabrication d’un projet de construction
- Limiter les recours, c’est-à-dire la traduction d’une contestation et d’un mécontentement, en dialoguant avec le voisinage du projet et en offrant les conditions d’une concertation apaisée
- Permettre la naissance d’un projet urbanistique réussi, partagé, voire même approprié par les riverains dans sa conception et ainsi réduire les délais d’instruction des permis de construire et donc par ricochet les délais de la promesse de vente vers l’acte final d’acquisition du bien vendu
- Aider à retrouver une solution de relogement ou d’investissement adaptée dans de bonnes conditions
Nos engagements
- Compréhension de vos attentes en tant que vendeur non-professionnel
- Respect de vos objectifs
- Défense de vos intérêts financiers
- Sécurisation juridique des conditions de la vente Émergence de la meilleure offre financière
- Accompagnement personnalisé de la négociation auprès de la ville et des promoteurs au mieux de vos intérêts
